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西城阳光房产证怎么办

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发表于 2022-8-18 10:29:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
西城阳光小区问题汇总;
小区物管人员问题;
1.物管人员多年以来态度恶劣,没有服务精神,随意公开辱骂业主,以致小区业主怨声载道,苦不堪言。
2.物管人员对存在争议的业主随意切断业主的水电,以此强制业主交纳物业费,对业主的生活质量造成极大影响。
3.物业公司6月20发通告收取业主320元测绘费,经手人是物管曾令武。物业负责人张辉,曾令武联合王习祥,蒋秦文,罗尤权于7月30日成立临时办证小组发通知收取办证费用960/1430元。业主多次要求公示收费明细,正规单位发票均遭拒绝。
小区安防设施问题;
4.很多该安监控的地方没有监控,保安年迈弱不禁风,小区己发生多次偷盗事件。以致小区业主的财产及安全得不到保障,人心惶惶。
5.消防栓里没有水带,25层高楼,一楼11户,2部电梯。一旦发生火灾,居民的生命安全完全没有保障。
6. 外墙开裂剥落,随时会掉下来砸伤过往业主,多次反映给物管,均末得到妥善解决。此安全隐患如悬在业主头上的一把剑威胁着业主的生命安全。
小区环境问题;
7.化粪池一年到头也未见清理,一到过年就堵,给业主的生活带来诸多不便
8.充电桩没有遮档,长期暴露在外,一到雨天易漏电,有着极大的安全隐患。
9.未设大门,进出没有识别系统,可以任意进入,且保安年纪过大,没有经过安防培训,没有持证上岗。业主的财产和安全得不到保障。
10.安全通道,楼梯间堆满杂物且常年未见清扫卫生,遍布蜘蛛网和杂物及灰尘。一来逃生通道不畅通有安全隐患,二来卫生严重不合格。   
11.小区没有绿化没有休闲健身区域,业主下楼来连个站的地方都没有。而且小区没有停车位,就连电瓶车摩托车自行车停放的位置都有限,极不方便。
12. 本小区共25楼高层,一层十一户之多,居住人囗一千有余,总共只有2部电梯,由于长期超负荷使用,电梯经常坏,己发生多次业主被关电梯事件,业主们苦不堪言 。
以上各种问题找到物管处理时,物管态度有4,①一句不管他的事②听了不处理,③敷洐了事,做个样子④群里针对发声业主开骂。归总一句话只收物业费不办事!                          
本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • [ 2022-09-23 17:30:57 ] 住建局:   本事件已受理, 请耐心等待答复!
  • [ 2022-09-23 17:31:56 ] 住建局:                                                                         开江县住房和城乡建设局
                                                           关于网民朋友反映“西城阳光物业不作为”的回复

    网民朋友:
           您好!
           您反映的“西城阳光物业不作为”的信件已收悉,我局领导高度重视,赓即安排房产股工作人员进行调查处理。现将相关情况回复如下:
           针对你反映的开发商违法收取不合理费用的问题,我局已多次组织开发商,业主代表进行协商处理。开发商收取的640元的跑路费不符合相关政策规定,由开放商立即退还给业主。目前,640的费用已全部退还给业主。8月29日,我局再次组织开发商、物业公司到信访局与业主代表协商,开发商同意退还320的测绘费用。目前已退还82户业主的测绘费用,在外地还未退费的业主请及时联系开发商进行退费。
           针对你反映的物业公司态度差的问题,我局约谈了物业公司负责人,要求物业公司加强从业人员管理,对于服务态度差的工作人员要进行处罚,同时定期开展工作人员服务能力培训,提升工作人员的服务素质。
           针对你反映的消防设施的问题,我局约谈了物业公司负责人,要求立即在全小区开展消防安全自查整治,对损坏和缺失的消防设施立即进行更换。同时加强小区卫生和消防安全管理,定期查看消防设施,对缺失的要及时进行补齐。
    针对你反映的安全通道以及楼梯间垃圾的问题,我局联系了物业公司,要求立即进行整改,清除杂物,保障安全通道和楼梯间保持畅通。同时加强安全通道和楼梯间巡逻,发现杂物及时进行清理。
           针对你反映的化粪池清理和外墙剥落维修的问题,化粪池和外墙属于业主共有设施设备,需动用大修基金进行维修。
           针对你反映的更换物业的问题,明辉物业为小区前期物业,我局已联系了街道办,启动物业清退机制,下一步将由街道办联合社区牵头成立小区业主委员会,通过召开业主大会并按照相关程序将物业公司清退后,重新选聘新的物业公司。
           感谢您的来信,祝您生活愉快!同时,感谢您对我们工作的理解和支持。如您还有其他疑问,请致电我局房产股工作人员咨询,联系电话:0818-8229069。


                                                                                                                                   开江县住房和城乡建设局
                                                                                                                                          2022年9月23日
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