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至开江县县委县人民政府领导的一封求救信

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发表于 2022-8-16 14:10:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
尊敬的开江县县委县人民政府信访局:
我们是建设街西城阳光小区全体购房业主。开发商曾令军于2012年12月开始在开江县新宁镇建设街233号西城阳光小区出售商品房。我们如今买这个小区住房已达264户,其中全额付款80余户,按揭180余户,被抵押房产50余套,抵押金额高达500万。
1.开发商曾令军售房时违法收取了我们业主大修基金和购房契税且契税高达几百万并未上交到相关部门。
2.在违法收取契税未上交的情况下于今年6月份又以办房产证之名 由开发商曾令军和物业张明辉带头,私自成立业主委员会违法收取业主320元-960元每户不等(其名320元为测绘费,640元为跑路人员的工资,其320元盖章为物业办公室章,640元连章都没盖,经手人也是符号代替,14号早上甚至随便出示一张图纸忽悠业主说其是交320元出具测绘图,实际就是废纸一张,继而继续哄骗业主继续交钱承诺下周就办房产证‹即小证›),此次上当受骗共计一百多户,累计金额达几十万。
3.全额付款业主也不给业主办理网签协议。开发商至今将侵吞国家税源一百余万元。而且私自挪用我们全体业主大修基金至今没交到房管局,开发商至今都还欠房管所18万之多。其所为已构成违法犯罪行为,望政府依法行事对开发商绳之以法。同时望政府督促开发商尽管依法履职。把我们业主的大修基金交到房管所,把我们业主的税源交到税务局,并逐户开好缴税正式发票。同时办好网签合同。尽快依法完善好手续,把合法的全体业主的不动产权证办下来。还我们业主一个公道。惩不良开发商之恶行,还百姓一片祥和正义是党赋予人民政府的公正权利,望公正严明,依法办事的人民政府能尽快妥善处理我们举几代人心血而遭欺骗的购商品房骗案。
4.小区物管飞扬跋扈、蛮横无理、时常欺压业主,随意恶言辱骂业主(有录音、聊天记录等证据)现应所有业主强烈请求相关单位批准更换物管,誓将明辉物业赶出小区,并由业主投票选举并自行成立业主委员会。            

开江县西城阳光全体业主
2022.8.14

本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • [ 2022-09-23 17:23:23 ] 住建局:   本事件已受理, 请耐心等待答复!
  • [ 2022-09-23 17:29:04 ] 住建局:                                                                         开江县住房和城乡建设局
                                                           关于网民朋友反映“西城阳光物业不作为”的回复

    网民朋友:
           您好!
           您反映的“西城阳光物业不作为”的信件已收悉,我局领导高度重视,赓即安排房产股工作人员进行调查处理。现将相关情况回复如下:
           针对你反映的开发商违法收取不合理费用的问题,我局已多次组织开发商,业主代表进行协商处理。开发商收取的640元的跑路费不符合相关政策规定,由开放商立即退还给业主。目前,640的费用已全部退还给业主。8月29日,我局再次组织开发商、物业公司到信访局与业主代表协商,开发商同意退还320的测绘费用。目前已退还82户业主的测绘费用,在外地还未退费的业主请及时联系开发商进行退费。
           针对你反映的物业公司态度差的问题,我局约谈了物业公司负责人,要求物业公司加强从业人员管理,对于服务态度差的工作人员要进行处罚,同时定期开展工作人员服务能力培训,提升工作人员的服务素质。
           针对你反映的消防设施的问题,我局约谈了物业公司负责人,要求立即在全小区开展消防安全自查整治,对损坏和缺失的消防设施立即进行更换。同时加强小区卫生和消防安全管理,定期查看消防设施,对缺失的要及时进行补齐。
    针对你反映的安全通道以及楼梯间垃圾的问题,我局联系了物业公司,要求立即进行整改,清除杂物,保障安全通道和楼梯间保持畅通。同时加强安全通道和楼梯间巡逻,发现杂物及时进行清理。
           针对你反映的化粪池清理和外墙剥落维修的问题,化粪池和外墙属于业主共有设施设备,需动用大修基金进行维修。
           针对你反映的更换物业的问题,明辉物业为小区前期物业,我局已联系了街道办,启动物业清退机制,下一步将由街道办联合社区牵头成立小区业主委员会,通过召开业主大会并按照相关程序将物业公司清退后,重新选聘新的物业公司。
           感谢您的来信,祝您生活愉快!同时,感谢您对我们工作的理解和支持。如您还有其他疑问,请致电我局房产股工作人员咨询,联系电话:0818-8229069。


                                                                                                                                   开江县住房和城乡建设局
                                                                                                                                          2022年9月23日
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